6 Rue de l'Airette, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Airette, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Airette, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 210 mètres
- - Béziers à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 208 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 63 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 873 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 235 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 61 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Airette
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'Airette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Airette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Airette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Airette dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Airette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Airette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 6 Rue de l'Airette se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Airette par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Airette se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Airette à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Airette est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
