1 Rue de l'Argenterie, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Argenterie, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Argenterie, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 72 mètres
- - Béziers à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 613 mètres
- - Collège Henri IV à 248 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 248 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Argenterie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Argenterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Argenterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Argenterie, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Argenterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Argenterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Argenterie dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Argenterie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argenterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 1 Rue de l'Argenterie se situe 29.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Argenterie par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Argenterie se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 16.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Argenterie à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Argenterie est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
