3 Rue de l'Argenterie, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Argenterie, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Argenterie, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation est-horizontal-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 77 mètres
- - Béziers à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 616 mètres
- - Collège Henri IV à 248 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 963 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 248 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 348 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Argenterie
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Argenterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Argenterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Argenterie, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Argenterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Argenterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Argenterie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Argenterie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argenterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 3 Rue de l'Argenterie se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Argenterie par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Argenterie se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 18.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Argenterie à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Argenterie est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
