2 Rue de l'Auvergne, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 19.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Auvergne, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Iranget à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1008 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0112 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lorraine à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 593 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1174 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Auvergne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Auvergne dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 2 Rue de l'Auvergne se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Auvergne par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Auvergne se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Auvergne à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Auvergne est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
