1 Rue de l'Ermite, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ermite, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°3 et du 9.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ermite, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 24 mètres
- - Béziers à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 427 mètres
- - Collège Henri IV à 145 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 145 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 177 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Ermite
Les 3 ventes au 1 Rue de l'Ermite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ermite, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ermite dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ermite par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 1 Rue de l'Ermite se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ermite par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ermite se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 22.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ermite à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ermite est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
