3 Rue de l'Hirondelle, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Hirondelle, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Hirondelle, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béziers - Sncf à 236 mètres
- - Béziers à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 829 mètres
- - Collège Henri IV à 789 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1068 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 428 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 288 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Hirondelle
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Hirondelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Hirondelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Hirondelle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hirondelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hirondelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Hirondelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Hirondelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hirondelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 3 Rue de l'Hirondelle se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Hirondelle par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Hirondelle se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Hirondelle à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Hirondelle est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
