2 Rue de l'Hortet, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 316 €

de 1 756 € à 2 830 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Hortet, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de 0.04 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Rue de l'Hortet, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0943 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Amphithéâtre romain à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 288 mètres
- Béziers à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 761 mètres
- Collège Henri IV à 669 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1020 mètres
- Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 546 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 143 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hortet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hortet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Hortet dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Hortet par rapport à la voie

Sur Rue de l'Hortet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 2 Rue de l'Hortet se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Hortet par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Hortet se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Béziers et -26.85 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Midi, 34500 Béziers(2,109 €)

Rue Muratel, 34500 Béziers(2,179 €)

Rue Dujol, 34500 Béziers(2,204 €)

Rue Georges Danton, 34500 Béziers(2,082 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Hortet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Hortet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.