2 Rue de l'Hortet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hortet, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 10.94 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Rue de l'Hortet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 288 mètres
- - Béziers à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 761 mètres
- - Collège Henri IV à 669 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1020 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 546 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hortet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hortet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hortet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hortet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hortet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hortet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hortet dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hortet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hortet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 2 Rue de l'Hortet se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hortet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Hortet se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Béziers et -37.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
