3 Rue de l'Occident, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Occident, affiche un prix moyen de 1 440 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Occident, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Reille à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 908 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 914 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Occident
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Occident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Occident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Occident, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Occident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Occident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Occident dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Occident par rapport à la voie
Sur Rue de l'Occident, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 3 Rue de l'Occident se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Occident par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Occident se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Occident à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Occident est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
