3 Rue de l'Orient, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Orient, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Orient, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 23 parkings - 1445 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 826 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 831 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1256 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Orient, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Orient dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Orient par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 3 Rue de l'Orient se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Orient par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Orient se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Orient à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Orient est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
