10 Rue de la Brasserie, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Brasserie, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 17.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Brasserie, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 960 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. Du 22 Août à 39 mètres
- - Béziers à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 302 mètres
- - Collège Paul Riquet à 300 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 367 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 399 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Brasserie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Brasserie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 10 Rue de la Brasserie se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Brasserie par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Brasserie se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Brasserie à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Brasserie est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
