9 Rue de la Cime, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Cime, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°18 et de 3.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Cime, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 2331 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0549 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0546 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0548 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 807 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 814 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1239 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Cime
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Cime au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Cime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Cime, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Cime dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Cime par rapport à la voie
Sur Rue de la Cime, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 9 Rue de la Cime se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Cime par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Cime se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Béziers et 48.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Cime à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Cime est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
