32 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 32 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Jean Jaurès.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 192 mètres
- - Béziers à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 519 mètres
- - Collège Henri IV à 419 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 419 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Citadelle, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 32 Rue de la Citadelle se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Citadelle par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Citadelle se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Béziers et -25.95 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
