33 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.97 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
À propos du 33 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 187 mètres
- - Béziers à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 507 mètres
- - Collège Henri IV à 422 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 422 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 296 mètres
Ventes au 33 Rue de la Citadelle
Les 2 ventes au 33 Rue de la Citadelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 33 Rue de la Citadelle se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Citadelle par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Citadelle se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.61 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
