33 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°35 et de 15.5 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 33 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 57 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 187 mètres
- - Béziers à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 507 mètres
- - Collège Henri IV à 422 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 422 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 296 mètres
Ventes au 33 Rue de la Citadelle
Les 2 ventes au 33 Rue de la Citadelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 33 Rue de la Citadelle se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Citadelle par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Citadelle se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Béziers et 62.27 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 33 Rue de la Citadelle
Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue de la Citadelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 33 Rue de la Citadelle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
R Immobilier Pro Béziers
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