35 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°37 et de 6.14 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 35 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0135 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 184 mètres
- - Béziers à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 505 mètres
- - Collège Henri IV à 426 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 426 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 35 Rue de la Citadelle se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Citadelle par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Citadelle se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.5 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
