1 Rue de la Clairette, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Clairette, affiche un prix moyen de 1 316 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Clairette, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Bara à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 633 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 583 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 949 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 592 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Clairette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Clairette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Clairette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Clairette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Clairette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Clairette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Clairette dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Clairette par rapport à la voie
Sur Rue de la Clairette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 1 Rue de la Clairette se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Clairette par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Clairette se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Béziers et 49.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Clairette à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Clairette est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
