3 Rue de la Cuve, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cuve, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Cuve, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 477 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 474 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 694 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Cuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Cuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cuve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cuve dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Cuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 3 Rue de la Cuve se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cuve par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Cuve se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Cuve à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Cuve est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
