13 Rue de la Daubinelle, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Daubinelle, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Daubinelle, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 432 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 458 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 834 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 947 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Daubinelle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Daubinelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Daubinelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Daubinelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Daubinelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Daubinelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Daubinelle dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Daubinelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Daubinelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 13 Rue de la Daubinelle se situe 27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Daubinelle par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Daubinelle se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Daubinelle à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Daubinelle est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
