22 Rue de la Daubinelle, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Daubinelle, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Daubinelle, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route de Bédarieux.
- 1237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000OV, - Parcelle n°0452 - Feuille 000OV, - Parcelle n°0243 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cohl à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 726 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 759 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1050 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 603 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Daubinelle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Daubinelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Daubinelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Daubinelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Daubinelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Daubinelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Daubinelle dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Daubinelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Daubinelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 22 Rue de la Daubinelle se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Daubinelle par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Daubinelle se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Daubinelle à Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Daubinelle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
