20 Rue de la Faïence, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Faïence, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 bis et du 5.59 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Faïence, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Four à Chaux.
1 niveau - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 105 mètres
- - Collège privé Fénelon à 31 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 742 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 101 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Faïence
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Faïence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Faïence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Faïence, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Faïence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Faïence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Faïence dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Faïence par rapport à la voie
Sur Rue de la Faïence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 20 Rue de la Faïence se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Faïence par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Faïence se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Faïence à Béziers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Faïence est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
