Rue Ermengaud, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Ermengaud, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 055 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Ermengaud dans son marché local
Prix Rue Ermengaud par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Ermengaud se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 21.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Ermengaud à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue Ermengaud est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Ermengaud
Les ventes enregistrées Rue Ermengaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Ermengaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 169 mètres
- - Béziers à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 185 mètres
- - Collège privé Fénelon à 75 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 662 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 178 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 78 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Ermengaud
Adresses Rue Ermengaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Ermengaud, classées par tranches de numéros.
