2 bis Rue de la Faïence, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Faïence, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 et du 4.52 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Faïence, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 160 mètres
- - Collège privé Fénelon à 41 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 691 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 158 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 54 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Faïence
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de la Faïence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Faïence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Faïence, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Faïence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Faïence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Faïence dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Faïence par rapport à la voie
Sur Rue de la Faïence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 2 bis Rue de la Faïence se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Faïence par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Faïence se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Faïence à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Faïence est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
