14 Rue de la Guyenne, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 697 €

de 1 370 € à 2 005 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue de la Guyenne, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°13 et de 6.66 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 14 Rue de la Guyenne, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Iranget.
2 niveaux - 26 logements - 3 parkings - 2299 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0025 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0024 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0032 - Feuille 000OP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Lorraine à 102 mètres
- Béziers à 2378 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 536 mètres
- Collège Jean Perrin à 1161 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1071 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 512 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 425 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 341 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Guyenne

Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue de la Guyenne(1 862€)

15 Rue de la Guyenne(1 818€)

12 Rue de la Guyenne(1 766€)

16 Rue de la Guyenne(1 807€)

11 Rue de la Guyenne(1 986€)

17 Rue de la Guyenne(1 913€)

10 Rue de la Guyenne(1 926€)

9 Rue de la Guyenne(1 990€)

Prix du 14 Rue de la Guyenne dans son marché local

Prix du 14 Rue de la Guyenne par rapport à la voie

Sur Rue de la Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 14 Rue de la Guyenne se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue de la Guyenne par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de la Guyenne se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de Béziers et -46.35 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers(2,298 €)

Rue de l'Auvergne, 34500 Béziers(2,249 €)

Rue de la Gascogne, 34500 Béziers(1,905 €)

Rue du Béarn, 34500 Béziers(1,928 €)

Quelques biens en vente à proximité du 14 Rue de la Guyenne

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue de la Guyenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.