8 Rue de la Guyenne, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 969 €

de 1 613 € à 2 276 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de la Guyenne, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°7 et de 0.46 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 8 Rue de la Guyenne, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Iranget.
1 niveau - 28 logements - 3 parkings - 2810 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0025 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0022 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0029 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0027 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0028 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0026 - Feuille 000OP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien centre d'apprentissage pour garçons, actuel lycée professionnel Jean Mermoz à 410 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Lorraine à 130 mètres
- Béziers à 2328 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 494 mètres
- Collège La Dullague à 1129 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1018 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 469 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 390 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Guyenne

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue de la Guyenne(1 871€)

6 Rue de la Guyenne(1 960€)

5 Rue de la Guyenne(1 518€)

10 Rue de la Guyenne(1 926€)

9 Rue de la Guyenne(1 990€)

4 Rue de la Guyenne(2 013€)

3 Rue de la Guyenne(1 914€)

11 Rue de la Guyenne(1 986€)

Prix du 8 Rue de la Guyenne dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Guyenne par rapport à la voie

Sur Rue de la Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 8 Rue de la Guyenne se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Guyenne par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Guyenne se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Béziers et -37.75 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers(2,298 €)

Rue de l'Auvergne, 34500 Béziers(2,249 €)

Rue de la Gascogne, 34500 Béziers(1,905 €)

Rue du Béarn, 34500 Béziers(1,928 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de la Guyenne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Guyenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.