9 Rue de la Guyenne, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Guyenne, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°11 et du 2.85 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 9 Rue de la Guyenne, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Iranget.
1 niveau - 28 logements - 3 parkings - 2810 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0025 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0022 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0029 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0027 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0028 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0026 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lorraine à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 521 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1164 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1042 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 497 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 327 mètres
Ventes au 9 Rue de la Guyenne
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Guyenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Guyenne, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Guyenne dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 9 Rue de la Guyenne se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Guyenne par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Guyenne se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Béziers et -30.75 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
