8 Rue de la Loge, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Loge, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Loge, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 194 mètres
- - Béziers à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 598 mètres
- - Collège Henri IV à 415 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 415 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Loge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Loge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Loge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Loge, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Loge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Loge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Loge dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Loge par rapport à la voie
Sur Rue de la Loge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 8 Rue de la Loge se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Loge par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Loge se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Loge à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Loge est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
