4 Rue de la Paix, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°2 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Paix, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 81 mètres
- - Béziers à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 577 mètres
- - Collège La Dullague à 590 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 579 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 393 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 294 mètres
Ventes au 4 Rue de la Paix
Les 2 ventes au 4 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Paix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 4 Rue de la Paix se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Paix par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Paix se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Paix à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Paix est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
