12 Rue de la Tour, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Tour, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 25 parkings - 680 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 138 mètres
- - Béziers à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 363 mètres
- - Collège Henri IV à 77 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 77 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 64 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 111 mètres
Ventes au 12 Rue de la Tour
Les 3 ventes au 12 Rue de la Tour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Tour, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 12 Rue de la Tour se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Tour par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Tour se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Tour à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Tour est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
