4 Rue de la Tour, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tour, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 97 mètres
- - Béziers à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 375 mètres
- - Collège Henri IV à 68 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 68 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 89 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 113 mètres
Ventes au 4 Rue de la Tour
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tour, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 4 Rue de la Tour se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tour par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tour se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tour à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tour est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
