40 Rue de la Tour, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Tour, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 206 mètres
- - Béziers à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 354 mètres
- - Collège Henri IV à 124 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 124 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 141 mètres
Ventes au 40 Rue de la Tour
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Tour, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 40 Rue de la Tour se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Tour par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Tour se situe 31.13 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 12.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Tour à Béziers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Tour est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
