6 Rue de la Vallone, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Vallone, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 13.44 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Vallone, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 146 mètres
- - Béziers à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 243 mètres
- - Collège La Dullague à 322 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 333 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 116 mètres
Ventes au 6 Rue de la Vallone
Les 5 ventes au 6 Rue de la Vallone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Vallone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Vallone, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Vallone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Vallone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Vallone dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Vallone par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 6 Rue de la Vallone se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Vallone par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Vallone se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 19.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Vallone à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Vallone est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
