9 Rue de la Vallone, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Vallone, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 21.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 9 Rue de la Vallone, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 136 mètres
- - Béziers à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 215 mètres
- - Collège La Dullague à 292 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 917 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 318 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Vallone
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Vallone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Vallone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Vallone, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vallone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vallone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Vallone dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Vallone par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 9 Rue de la Vallone se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Vallone par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Vallone se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -3.45 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
