16 ter Rue de Lorraine, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°16 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue de Lorraine, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 196 mètres
- - Collège Paul Riquet à 225 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 88 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 238 mètres
Ventes au 16 ter Rue de Lorraine
Les 3 ventes au 16 ter Rue de Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue de Lorraine, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 16 ter Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 16 ter Rue de Lorraine se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue de Lorraine par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue de Lorraine se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Béziers et 48.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue de Lorraine à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue de Lorraine est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
