161 Rue de Puivert, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue de Puivert, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°274.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue de Puivert, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 267 parkings - 5297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puivert à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 589 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 622 mètres
Ventes au 161 Rue de Puivert
Les 34 ventes au 161 Rue de Puivert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue de Puivert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue de Puivert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue de Puivert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue de Puivert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue de Puivert dans son marché local
Prix du 161 Rue de Puivert par rapport à la voie
Sur Rue de Puivert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 161 Rue de Puivert se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue de Puivert par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue de Puivert se situe 77.02 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 18.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue de Puivert à Béziers
Le loyer moyen estimé au 161 Rue de Puivert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
