274 Rue de Puivert, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 274 Rue de Puivert, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°161 mais supérieur de 19.41 % à celui du n°435.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue de Puivert, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Pézenas à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 462 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue de Puivert
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue de Puivert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue de Puivert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue de Puivert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue de Puivert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue de Puivert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue de Puivert dans son marché local
Prix du 274 Rue de Puivert par rapport à la voie
Sur Rue de Puivert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 274 Rue de Puivert se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue de Puivert par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue de Puivert se situe 62.03 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 8.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue de Puivert à Béziers
Le loyer moyen estimé au 274 Rue de Puivert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
