35 Rue de Rocagel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Rocagel, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 bis et de n°30 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Rocagel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
1 niveau - 947 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 864 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1131 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1167 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 841 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Rocagel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Rocagel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Rocagel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Rocagel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Rocagel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Rocagel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Rocagel dans son marché local
Prix du 35 Rue de Rocagel par rapport à la voie
Sur Rue de Rocagel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 35 Rue de Rocagel se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Rocagel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Rocagel se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Rocagel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Rocagel est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
