2 Rue de Saint-Geniès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Geniès, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°12 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint-Geniès, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Pech des Moulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0770 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarlier à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 519 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 573 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1077 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 495 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 523 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Geniès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Geniès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Geniès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-Geniès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Geniès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Geniès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Geniès dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Geniès par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Geniès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 2 Rue de Saint-Geniès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Geniès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint-Geniès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Béziers et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint-Geniès à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint-Geniès est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
