11 Rue Debès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Debès, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Debès, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 106 mètres
- - Béziers à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 132 mètres
- - Collège Paul Riquet à 158 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 93 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Debès
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Debès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Debès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Debès, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Debès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Debès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Debès dans son marché local
Prix du 11 Rue Debès par rapport à la voie
Sur Rue Debès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 11 Rue Debès se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Debès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Debès se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Debès à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Debès est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
