9 Rue Debès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Debès, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°11 et du 12.72 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Debès, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 102 mètres
- - Béziers à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 132 mètres
- - Collège Paul Riquet à 158 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 100 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 289 mètres
Ventes au 9 Rue Debès
Une vente a été recensée au 9 Rue Debès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Debès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Debès, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Debès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Debès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Debès dans son marché local
Prix du 9 Rue Debès par rapport à la voie
Sur Rue Debès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 9 Rue Debès se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Debès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Debès se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Debès à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Debès est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
