16 Rue Debès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Debès, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°14 mais supérieur de 14.57 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Debès, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 225 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 96 mètres
- - Béziers à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 141 mètres
- - Collège Paul Riquet à 166 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 104 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 281 mètres
Ventes au 16 Rue Debès
Les 3 ventes au 16 Rue Debès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Debès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Debès, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Debès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Debès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Debès dans son marché local
Prix du 16 Rue Debès par rapport à la voie
Sur Rue Debès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 16 Rue Debès se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Debès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Debès se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Debès à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Debès est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
