5 Rue Debès, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Debès, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Debès, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 86 mètres
- - Béziers à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 133 mètres
- - Collège Paul Riquet à 155 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 126 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Debès
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Debès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Debès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Debès, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Debès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Debès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Debès dans son marché local
Prix du 5 Rue Debès par rapport à la voie
Sur Rue Debès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 5 Rue Debès se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Debès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Debès se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Béziers et 48.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Debès à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Debès est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 5 Rue Debès à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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