28 Rue des 2 Frères, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des 2 Frères, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des 2 Frères, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 141 mètres
- - Béziers à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 488 mètres
- - Collège Paul Riquet à 469 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 667 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 599 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 551 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des 2 Frères
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des 2 Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des 2 Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des 2 Frères, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des 2 Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des 2 Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des 2 Frères dans son marché local
Prix du 28 Rue des 2 Frères par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 28 Rue des 2 Frères se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des 2 Frères par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des 2 Frères se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des 2 Frères à Béziers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des 2 Frères est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
