28 Rue des Anciennes Arènes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Anciennes Arènes, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Anciennes Arènes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 351 mètres
- - Béziers à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 766 mètres
- - Collège Henri IV à 572 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 572 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Anciennes Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Anciennes Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Anciennes Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Anciennes Arènes, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Anciennes Arènes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Anciennes Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Anciennes Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 28 Rue des Anciennes Arènes se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Anciennes Arènes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Anciennes Arènes se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Anciennes Arènes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Anciennes Arènes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
