9 Rue des Anciennes Arènes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Anciennes Arènes, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 26.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 9 Rue des Anciennes Arènes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0271 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0270 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0275 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0279 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0278 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0272 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 340 mètres
- - Béziers à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 815 mètres
- - Collège Henri IV à 563 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 563 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 53 mètres
Ventes au 9 Rue des Anciennes Arènes
Les 4 ventes au 9 Rue des Anciennes Arènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Anciennes Arènes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Anciennes Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Anciennes Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 9 Rue des Anciennes Arènes se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Anciennes Arènes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Anciennes Arènes se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
