35 Rue des Anciens Combattants, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 26.82 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 35 Rue des Anciens Combattants, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Jean Jaurès.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 115 mètres
- - Béziers à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 589 mètres
- - Collège Henri IV à 338 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 338 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 322 mètres
Ventes au 35 Rue des Anciens Combattants
Les 2 ventes au 35 Rue des Anciens Combattants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Anciens Combattants, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 35 Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 35 Rue des Anciens Combattants se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Anciens Combattants par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Anciens Combattants se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Béziers et -37.89 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
