43 Rue des Anciens Combattants, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°43 bis et de n°49.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue des Anciens Combattants, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 143 mètres
- - Béziers à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 595 mètres
- - Collège Henri IV à 364 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 364 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 304 mètres
Ventes au 43 Rue des Anciens Combattants
Une vente a été recensée au 43 Rue des Anciens Combattants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue des Anciens Combattants, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 43 Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 43 Rue des Anciens Combattants se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue des Anciens Combattants par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue des Anciens Combattants se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue des Anciens Combattants à Béziers
Le loyer moyen estimé au 43 Rue des Anciens Combattants est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
