22 Rue des Balances, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 297 €

de 1 142 € à 1 633 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue des Balances, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 297 €/m²0 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Rue des Balances, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 165 mètres
- Béziers à 696 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 470 mètres
- Collège Henri IV à 414 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 768 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 414 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 396 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 257 mètres

Ventes au 22 Rue des Balances

Les 0 ventes au 22 Rue des Balances constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Balances dans son marché local

Prix du 22 Rue des Balances par rapport à la voie

Sur Rue des Balances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 22 Rue des Balances se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Balances par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Balances se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Béziers et 63.94 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Jaurès, 34500 Béziers(1,612 €)

Square Édouard Barthe, 34500 Béziers(1,677 €)

Rue des 3 Mulets, 34500 Béziers(1,751 €)

Rue du 4 Septembre, 34500 Béziers(1,453 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Balances

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Balances apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.