8 Rue des Balances, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Balances, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue des Balances, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0035 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0111 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 18 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 169 mètres
- - Béziers à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 451 mètres
- - Collège Henri IV à 380 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 380 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Balances
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Balances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Balances dans son marché local
Prix du 8 Rue des Balances par rapport à la voie
Sur Rue des Balances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 8 Rue des Balances se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Balances par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Balances se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Béziers et 59.91 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Balances
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Balances apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue des Balances
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Doucet Immobilier
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