7 Rue des Chaudronniers, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Chaudronniers, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Chaudronniers, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0254 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0068 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0069 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0070 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0072 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0067 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
- - Béziers à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 657 mètres
- - Collège Henri IV à 313 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 313 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Chaudronniers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Chaudronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Chaudronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Chaudronniers, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chaudronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chaudronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Chaudronniers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Chaudronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chaudronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 7 Rue des Chaudronniers se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Chaudronniers par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Chaudronniers se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Béziers et 33.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Chaudronniers à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Chaudronniers est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
