6 Rue des Félibres, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Félibres, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Félibres, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1909 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - J. Jaurès à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 265 mètres
- - Collège Jean Perrin à 805 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 966 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Félibres
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Félibres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Félibres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Félibres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Félibres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Félibres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Félibres dans son marché local
Prix du 6 Rue des Félibres par rapport à la voie
Sur Rue des Félibres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 6 Rue des Félibres se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Félibres par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Félibres se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Félibres à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Félibres est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
