4 Rue des Frères Lumière, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Frères Lumière, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 34 parkings - 1440 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Gagarine (Polygone) à 210 mètres
- - Béziers à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 719 mètres
- - Collège La Dullague à 804 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1216 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 720 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 102 mètres
Ventes au 4 Rue des Frères Lumière
Une vente a été recensée au 4 Rue des Frères Lumière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Frères Lumière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 4 Rue des Frères Lumière se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frères Lumière par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Frères Lumière se situe 33.31 % en dessous de la moyenne de Béziers et 55.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Frères Lumière à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Frères Lumière est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
